overzicht

Bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) omhoog door spaarverplichting

Gepubliceerd: 08-09-2017

Laatst gewijzigd: 08-09-2017 | 14:14:49

Lang niet elke Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft een gezonde financiële huishouding. Klein onderhoud is met een halfvolle VvE kas nog wel te regelen. Lastiger wordt het wanneer kostbaar onderhoud aan bijvoorbeeld het dak of de lift noodzakelijk is. Om problemen te voorkomen, stelt de overheid vanaf volgend jaar nieuwe regels in.

Bijna de helft van de VvE’s zet te weinig geld opzij voor onderhoud en onvoorziene kosten. Vanaf januari geldt dat een VvE jaarlijks 0,5 procent van de herbouwwaarde reserveert. De herbouwwaarde wordt gevormd door alle kosten voor het compleet opnieuw neerzetten van het gebouw.

Rekenvoorbeeld extra kosten VvE

Stel een kleinschalig appartementencomplex heeft 10 eigenaren en loopt achter met sparen. De herbouwwaarde is in totaal 3 miljoen. In dat geval dient er jaarlijks in totaal € 15.000 in de VvE kas gestort te worden. Per eigenaar komt dit neer op € 1.500 per jaar, bovenop de standaard kosten van de VvE.

Stijgt de VvE-bijdrage voor iedereen?

Het effect van de nieuwe regels op de VvE-lasten verschilt per vereniging. Als de kas goed gevuld is en er jaarlijks al voldoende wordt gespaard, zal een verhoging van de VvE bijdrage niet altijd nodig zijn. Alleen is dat in de praktijk vaak niet het geval. Is er nog maar net genoeg geld voor een likje verf, houd dan zeker rekening met een verhoging.

Hierbij spreken de eigenaren met de bank af dat deze de onderhoudskosten op zich neemt als dat noodzakelijk is. Later wordt de bank terugbetaald.

De meeste VvE’s komen niet in aanmerking voor deze uitzonderingen. Zo zal een bank niet snel een lening verstrekken aan een VvE met spaarproblemen.

Niet duidelijk is hoe de overheid het naleven van de nieuwe regels voor VvE’s precies wil controleren. Bij achterstallig onderhoud kan een gemeente via de rechter een verplichte VvE-vergadering bijeenroepen en onderhoud afdwingen. Maar dan is het eigenlijk al te laat. Als eigenaar is het verstandig het niet zo ver te laten komen. De VvE is er per slot van rekening voor je eigen wooncomfort.

Overig nieuws


23-06-2022 | 09:21:03 - Salderingsregeling zonnepanelen: twee jaar langer voordeel
02-05-2022 | 10:35:44 - Starters actiever, minder investeerders in woningen
04-04-2022 | 11:45:52 - Doorstroming vrije sector loopt volledig spaak
21-03-2022 | 12:38:30 - Toch eerder het mes in de jubelton
07-01-2021 | 12:54:40 - Hypotheek met kortere renteperiode? Toetsrente bepaalt maximale lening
28-08-2019 | 11:21:04 - Vergunningen nieuwbouw naar laagste punt in drie jaar
20-03-2019 | 12:16:12 - "Denk niet te licht over voorbehoud van financiering"
14-03-2019 | 11:40:04 - Amsterdam wil verhuurverbod op nieuwbouwkoopwoningen
08-03-2019 | 22:14:19 - 'Amsterdam wil maximale verkoopprijs voor nieuwe koopwoning in middensegment'
18-10-2018 - Nieuwe erfpachtplannen: 10 procent extra korting bij overstap
09-10-2018 - Banken wijzen je op risico’s aflossingsvrije hypotheek
25-09-2018 - Oplossen woningtekort is met huidige beleid een illusie en vraagt om consistente aanpak
10-09-2018 - Huurprijzen stijgen harder in 2018
10-09-2018 - Huizenmarkt is crisis te boven in Randstad, maar daarbuiten juist niet
10-07-2018 - Operatie erfpacht loopt uit op een mislukking
04-07-2018 - Huizenprijzen in grote steden dalen: ook in Amsterdam?
18-06-2018 - Pont tussen CS en NDSM gaat langer doorvaren
18-06-2018 - "Is jouw huis meer waard geworden? Tijd voor een lagere hypotheekrente!"
11-05-2018 - Nieuwe huurders betalen ook buiten de Randstad fors meer voor woning
06-04-2018 - 'Starter moet vaker aankloppen bij ouders voor aankoop eerste huis'
22-03-2018 - Snelle hypotheek ligt onder vuur
30-11-2017 - Woningtekort te lijf met compleet nieuwe stad
07-11-2017 - Steeds meer jonge gezinnen verlaten de stad
05-11-2017 - Leennormen 2018 bekend
02-11-2017 - Grens voor hypotheek met NHG in 2018 fors omhoog
02-11-2017 - Je nieuwe huis energiezuinig? Zo krijg je ruim 10% extra hypotheek!
29-08-2017 - Kwart van de woningen verkocht boven vraagprijs
16-08-2017 - 'Koop appartement vergt een goed aankoopadvies'
13-08-2017 - 'Boeteregels hypotheek gelden niet met terugwerkende kracht'
10-08-2017 - Vertrouwen in woningmarkt blijft groot in juli

Over 020 Taxaties


Taxaties
Aankoopopdracht
Referenties
Links
 

Contact +31 20 2442932


  • 020 Taxaties
  • Maassluisstraat 2
  • 1062 GD Amsterdam
  • info@020-taxaties.nl

 

Aangesloten bij


 

Laat een bericht achter


Nieuws


  • Salderingsregeling zonnepanelen: twee jaar langer voordeel

  • Starters actiever, minder investeerders in woningen

  • Doorstroming vrije sector loopt volledig spaak

Copyright 2022 - 020 Taxaties
Inloggen | Webbly - Eenvoudige website | Ziber - PSD naar html | Design by Koersvast Online