overzicht

Je nieuwe huis energiezuinig? Zo krijg je ruim 10% extra hypotheek!

Gepubliceerd: 02-11-2017

Laatst gewijzigd: 02-11-2017 | 12:58:15

Voor nieuwbouwhuizen hebben we in Nederland heel strenge regels. Die moeten steeds energiezuiniger worden. Het liefst zelfs helemaal energieneutraal. Voor bestaande huizen gelden die regels niet, terwijl er wel een wereld te winnen valt. Om woningkopers aan te sporen hun nieuwe huis te verduurzamen, krijg je te maken met soepeler hypotheekregels.

Verder dan 106 procent

Dat je meer mag lenen is vaak wel bekend. Je mag tot 106 procent van de woningwaarde lenen, mits je die 5 procent in energiebesparende maatregelen steekt. Dat zou betekenen dat je maximale hypotheek voor een huis van € 200.000 inclusief verbouwing € 212.000 bedraagt. Dat is echter te beperkt. Heb je echt grote plannen om je nieuwe huis energiezuinig of zelfs -neutraal te maken, dan kun je veel verder gaan.

Woningwaarde voor verbouwing € 200.000
Kosten voor energiebesparende verbouwing € 20.000
Woningwaarde na verbouwing € 208.000

Zonder de energiebesparende verbouwing kun je in 2017 maximaal € 202.000 lenen (101%). Met de energiebesparende verbouwing leen je in dit voorbeeld echter € 220.480. Dat is ruim 110 procent van de woningwaarde! Voor deze hypotheek mag je rekenen met de woningwaarde ná de verbouwing. Dus 106% van € 208.000 = € 220.480.

Inkomenseisen ook opgerekt

Als je 20.000 euro extra wil lenen voor energiebesparende voorzieningen (EBV), dan moet het natuurlijk wel kunnen. Je maximale hypotheek is niet alleen afhankelijk van de waarde van het huis, maar ook van je inkomen. Omdat een energiezuiniger huis ook je energierekening omlaag brengt, wordt maximaal 9.000 euro van je energiebesparende verbouwing buiten beschouwing gelaten.

Zou je op basis van je inkomen maximaal 212.000 euro mogen lenen, dan kun je dankzij de versoepeling van de inkomenseisen nog steeds de energiebesparende verbouwing uitvoeren. (Wegwijs)

Overig nieuws


17-01-2021 | 23:09:19 - Woningmarkt zet spurt door: huizenprijs nadert half miljoen
07-01-2021 | 12:54:40 - Hypotheek met kortere renteperiode? Toetsrente bepaalt maximale lening
28-08-2019 | 11:21:04 - Vergunningen nieuwbouw naar laagste punt in drie jaar
20-03-2019 | 12:16:12 - "Denk niet te licht over voorbehoud van financiering"
14-03-2019 | 11:40:04 - Amsterdam wil verhuurverbod op nieuwbouwkoopwoningen
08-03-2019 | 22:14:19 - 'Amsterdam wil maximale verkoopprijs voor nieuwe koopwoning in middensegment'
18-10-2018 - Nieuwe erfpachtplannen: 10 procent extra korting bij overstap
09-10-2018 - Banken wijzen je op risico’s aflossingsvrije hypotheek
25-09-2018 - Oplossen woningtekort is met huidige beleid een illusie en vraagt om consistente aanpak
10-09-2018 - Huurprijzen stijgen harder in 2018
10-09-2018 - Huizenmarkt is crisis te boven in Randstad, maar daarbuiten juist niet
10-07-2018 - Operatie erfpacht loopt uit op een mislukking
04-07-2018 - Huizenprijzen in grote steden dalen: ook in Amsterdam?
18-06-2018 - Pont tussen CS en NDSM gaat langer doorvaren
18-06-2018 - "Is jouw huis meer waard geworden? Tijd voor een lagere hypotheekrente!"
11-05-2018 - Nieuwe huurders betalen ook buiten de Randstad fors meer voor woning
06-04-2018 - 'Starter moet vaker aankloppen bij ouders voor aankoop eerste huis'
22-03-2018 - Snelle hypotheek ligt onder vuur
30-11-2017 - Woningtekort te lijf met compleet nieuwe stad
07-11-2017 - Steeds meer jonge gezinnen verlaten de stad
05-11-2017 - Leennormen 2018 bekend
02-11-2017 - Grens voor hypotheek met NHG in 2018 fors omhoog
08-09-2017 - Bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) omhoog door spaarverplichting
29-08-2017 - Kwart van de woningen verkocht boven vraagprijs
16-08-2017 - 'Koop appartement vergt een goed aankoopadvies'
13-08-2017 - 'Boeteregels hypotheek gelden niet met terugwerkende kracht'
10-08-2017 - Vertrouwen in woningmarkt blijft groot in juli
10-08-2017 - Koopwoningen 8 procent duurder
17-07-2017 - Gezinnen met jonge kinderen verlaten Amsterdam
03-07-2017 - Funda stelt site open voor alle makelaars

Over 020 Taxaties


Taxaties
Aankoopopdracht
Referenties
Links
 

Contact +31 20 2442932


  • 020 Taxaties
  • Maassluisstraat 2
  • 1062 GD Amsterdam
  • info@020-taxaties.nl

 

Aangesloten bij


 

Laat een bericht achter


Nieuws


  • Woningmarkt zet spurt door: huizenprijs nadert half miljoen

  • Hypotheek met kortere renteperiode? Toetsrente bepaalt maximale lening

  • Vergunningen nieuwbouw naar laagste punt in drie jaar

Copyright 2021 - 020 Taxaties
Inloggen | Webbly - Eenvoudige website | Ziber - Website software | Design by Koersvast Online