overzicht

"Is jouw huis meer waard geworden? Tijd voor een lagere hypotheekrente!"

Gepubliceerd: 18-06-2018

Laatst gewijzigd: 18-06-2018 | 12:17:38

Stel je kocht in 2014 een huis van € 275.000. Als we de gemiddelde prijsstijging aanhouden is de woning inmiddels € 316.000 waard. Misschien heb je zelf ook de luxe van overwaarde. Zelfs als je jouw huis niet verkoopt kan je daar toch al van profiteren. Bijvoorbeeld met een lagere hypotheekrente omdat jouw hypotheek een minder groot risico vormt voor de bank. Heb jij jouw overwaarde al verzilverd?

Een bank loopt het risico dat jij als huiseigenaar niet, of niet tijdig, je hypotheekschuld kunt terugbetalen. In het uiterste geval kan de bank je dwingen om het huis te verkopen. Als het huis in waarde is gestegen, levert deze gedwongen verkoop eerder genoeg op om de hypotheekschuld die nog openstaat te voldoen. Kortom, de bank loopt minder risico.

Lagere hypotheekrente bij overwaarde

Het risico van de bank hangt dus af van de woningwaarde in relatie tot de totale hypotheekschuld. Leen je op een bepaald moment nog maar 80 of 60 procent van de woningwaarde, dan geldt daarvoor een ander risicoprofiel. Aan dit profiel is doorgaans ook een lagere hypotheekrente gekoppeld.

Het verschil in hypotheekrente kan oplopen tot 0.50 procent. Dit levert direct lagere maandlasten op en kan in de totale looptijd duizenden euro’s verschil maken. Het exacte voordeel is met name afhankelijk van het soort hypotheek en de resterende looptijd.

Prijsstijging woning bewijzen

Met een taxatierapport kan je richting de bank aantonen dat jouw huis meer waard is geworden. Het laten opstellen van een gevalideerd rapport kost bij 020 Taxaties vanaf € 450,-. Deze kosten zijn eenmalig, van lagere hypotheeklasten profiteer je iedere maand. 

Zelf actie ondernemen

Consumentenorganisaties sporen banken aan om hun klanten automatisch een lagere hypotheekrente te rekenen, als zij daar op basis van hun risicoklasse recht op hebben. Dat banken niet overlopen van enthousiasme is duidelijk, het kost ze een deel van de winst. Ga er dan ook niet vanuit dat jouw hypotheek automatisch wordt ingedeeld in de juiste categorie.

Extra aflossen hypotheek helpt ook

Niet alleen door een waardestijging van je huis kun je in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente. Extra aflossen op je hypotheek is ook een optie. Ook dan wordt jouw hypotheekschuld kleiner ten opzichte van de waarde van je woning.

Bel voor meer informatie met 0617 816290.

Overig nieuws


11-05-2023 | 11:32:52 - Vierkantemeterprijzen dalen minder hard dan prijzen koopwoningen
23-06-2022 | 09:21:03 - Salderingsregeling zonnepanelen: twee jaar langer voordeel
07-01-2021 | 12:54:40 - Hypotheek met kortere renteperiode? Toetsrente bepaalt maximale lening
28-08-2019 | 11:21:04 - Vergunningen nieuwbouw naar laagste punt in drie jaar
20-03-2019 | 12:16:12 - "Denk niet te licht over voorbehoud van financiering"
14-03-2019 | 11:40:04 - Amsterdam wil verhuurverbod op nieuwbouwkoopwoningen
08-03-2019 | 22:14:19 - 'Amsterdam wil maximale verkoopprijs voor nieuwe koopwoning in middensegment'
18-10-2018 - Nieuwe erfpachtplannen: 10 procent extra korting bij overstap
09-10-2018 - Banken wijzen je op risico’s aflossingsvrije hypotheek
25-09-2018 - Oplossen woningtekort is met huidige beleid een illusie en vraagt om consistente aanpak
10-09-2018 - Huurprijzen stijgen harder in 2018
10-09-2018 - Huizenmarkt is crisis te boven in Randstad, maar daarbuiten juist niet
10-07-2018 - Operatie erfpacht loopt uit op een mislukking
04-07-2018 - Huizenprijzen in grote steden dalen: ook in Amsterdam?
18-06-2018 - Pont tussen CS en NDSM gaat langer doorvaren
11-05-2018 - Nieuwe huurders betalen ook buiten de Randstad fors meer voor woning
06-04-2018 - 'Starter moet vaker aankloppen bij ouders voor aankoop eerste huis'
22-03-2018 - Snelle hypotheek ligt onder vuur
30-11-2017 - Woningtekort te lijf met compleet nieuwe stad
07-11-2017 - Steeds meer jonge gezinnen verlaten de stad
05-11-2017 - Leennormen 2018 bekend
02-11-2017 - Grens voor hypotheek met NHG in 2018 fors omhoog
02-11-2017 - Je nieuwe huis energiezuinig? Zo krijg je ruim 10% extra hypotheek!
08-09-2017 - Bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) omhoog door spaarverplichting
29-08-2017 - Kwart van de woningen verkocht boven vraagprijs
16-08-2017 - 'Koop appartement vergt een goed aankoopadvies'
13-08-2017 - 'Boeteregels hypotheek gelden niet met terugwerkende kracht'
10-08-2017 - Vertrouwen in woningmarkt blijft groot in juli
10-08-2017 - Koopwoningen 8 procent duurder
17-07-2017 - Gezinnen met jonge kinderen verlaten Amsterdam

Over 020 Taxaties


Taxaties
Aankoopopdracht
Referenties
Links
 

Contact +31 20 2442932


  • 020 Taxaties
  • Maassluisstraat 2
  • 1062 GD Amsterdam
  • info@020-taxaties.nl

 

Aangesloten bij


Laat een bericht achter


Nieuws


  • Vierkantemeterprijzen dalen minder hard dan prijzen koopwoningen

  • Salderingsregeling zonnepanelen: twee jaar langer voordeel

  • Hypotheek met kortere renteperiode? Toetsrente bepaalt maximale lening

Copyright 2023 - 020 Taxaties
Inloggen | Ziber Website | Design by Koersvast Online